Para el miércoles 20 de abril se contempla que el pleno del Congreso de la República conozca en su fase de aprobación por artículos y redacción final; una iniciativa que tiene como objetivo el acceso a la vivienda social.
Se trata del proyecto de ley de Interés Preferencial para Facilitar el Acceso a la Vivienda Social, a la cual se refirió el Presidente Alejandro Giammattei, en un mensaje dirigido a la nación, la mañana de este martes.
En su intervención, el mandatario agradeció a los Jefes de Bloque por la disposición de incluir el tema en la agenda de la sesión plenaria del miércoles y hace un llamado al apoyo de todo el Congreso para que se pueda convertir en la ley que permitirá a miles de guatemaltecos contar con una vivienda propia.
De aprobarse esta ley, permitiría el acceso a una primera vivienda social digna a miles de familias de guatemaltecas de bajos ingresos económicos al facilitarles una tasa de interés preferencial escalonada para préstamos hipotecarios. La ley facultará al Gobierno a cubrir el 40 por ciento de la tasa de interés de referencia para operaciones de compra de vivienda para los primeros cuatro años del período de contratación del préstamo y el 30 por ciento para los tres años siguientes con lo que las familias podrán tener una vivienda digna, segura y saludable a un costo financiero mucho más bajo”, explicó el mandatario.
Foto: FHA
¿Cómo beneficiaría a la población?
El mandatario citó un ejemplo e indicó que en la actualidad, una familia que adquiere una vivienda que cuesta Q250 mil con un enganche del 5 por ciento, debe pagar al banco alrededor de Q1 mil 747; mientras que de aprobarse la ley durante los primeros cuatro años la cuota sería de 1 mil 201 quetzales mensuales.
Es decir que se obtendría un ahorro de 6 mil 552 quetzales al año, lo que facilita sin duda la adquisición de una propiedad.
La ley de interés preferencial beneficiará a más del 50 por ciento de la población que hoy día no puede optar a una vivienda, no solo en la capital sino en todo el país. Además se generarán más de 25 mil empleos formales y aumentarán los ingresos del Estado en impuestos como el IVA e ISR así como los ingresos municipales por el IUSI y el pago de las licencias de construcción”.
Agregó que esto también tendrá impacto positivo en la producción nacional, principalmente en el sector construcción al incidir en crecimiento previsible del Producto Interno Bruto (PIB).
Por otro lado, dijo que las viviendas construidas bajo las condiciones de esta ley contarán con el aval del Fondo de Hipotecas Aseguradas (FHA), lo cual garantiza que las construcciones cumplan con los estándares de calidad y mejores condiciones financieras.