En el diario oficial fue publicada la Ley de Interés Preferencial decreto 27-2022, que permitirá el acceso a la vivienda social a las familias guatemaltecas a través de un subsidio que podrá ser otorgado por siete años al adquirir un inmueble.
En conferencia de prensa representantes de la Cámara de la Construcción, expusieron que actualmente existe un déficit habitacional de 1.6 millones de viviendas y en los últimos diez años se han construido cerca de 100 mil casas.
Esto significa que el mercado de la vivienda atiende únicamente al 37.5% de la población.
En ese contexto, el Decreto otorgará un descuento del 40% sobre la tasa de interés anual durante las primeras 48 cuotas, o cuatro años, luego de adquirir el inmueble.
Posterior a ese lapso, la tasa de referencia tendrá un descuento del 30% por los siguientes 3 años.
El subsidio se distribuye asi:
Del mes 1 al 48: el 40% sobre la tasa de referencia.
Del mes 49 al 84: el 30% sobre la tasa de referencia.
Del mes 85 en adelante: no se aplicará descuento.
Requisitos que se deben cumplir
Las personas interesadas en adquirir una vivienda bajo este ordenamiento deberán cumplir con requisitos mínimos, entre ellos: ser guatemalteco, ser persona individual o perteneciente a un núcleo familiar, carencia de bienes, demostrar la fuente de ingreso, podrá ser por relación de dependencia o trabajo por cuenta propia, el valor del inmueble no deberá exceder los 170 salarios mínimos no agrícolas y no haber sido beneficiado por un subsidio del Estado para la compra de vivienda anteriormente.
Otros aspectos contemplan que el enganche será de 5% y ya no de 10%, además se disminuye de 12 a 6 meses la estabilidad laboral.
Luego de su sanción por el presidente Alejandro Giammattei, esta normativa entrará en vigencia ocho días después de su publicación.